домой   контакт   поиск       войти

Как открыть хостел в Украине? Рекомендации юриста

     
 

05.10.2018

Как открыть хостел в Украине? Рекомендации юриста

По своей природе деятельность хостелов – это гостиничный бизнес. Но отдельно эта деятельность в законодательстве Украины не урегулирована. Какие есть варианты организации такого бизнеса?

Вариант 1. «Микробизнес по-украински»

Наличие обустроенного для проживания помещения уже достаточно, чтобы открыть свой хостел. На первом этапе, если объем выручки небольшой, даже не обязательно регистрировать предпринимательскую деятельность. Статус такого начинающего бизнесмена мало чем отличается от статуса владельца квартиры, который сдает ее в наем посуточно. Формально такая деятельность носит признаки предпринимательской и требует регистрации ООО или ФЛП. А за нарушение этого требования закон предусматривает административную ответственность*. Но на практике штрафуют редко. Так что хорошие отношения и отсутствие конфликтов с соседями вполне заменяют собой соблюдение юридических формальностей.   

*Статьей 164 Кодекса об административных правонарушениях за ведение хозяйственной деятельности без регистрации предусмотрен штраф в размере от 1700 до 3400 грн или (при повторном нарушении или получении доходов в крупном размере) от 3400 до 8500 грн с возможной конфискацией продукции, средств производства, сырья, денежных средств.

Оплату можно принимать на личную карту. Если объемы поступлений небольшие (от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч гривен в месяц), у банка не будет вопросов относительно природы денежных поступлений.

Основная обязанность такого начинающего предпринимателя – добросовестно задекларировать свои доходы, подав в налоговую инспекцию декларацию и уплатив налог с доходов физических лиц. Декларация подается до 1 мая следующего года. Например, за доходы 2018 года нужно будет отчитаться до 1 мая 2019 года.

Ведение бизнеса без регистрации, хотя это и нарушение закона, освобождает от массы потенциальных проблем, с которыми сталкиваются предприниматели в Украине. Физическое лицо без статуса ФЛП не может быть оштрафовано за нарушения кассовой дисциплины, за нарушение прав потребителей, за неоформленных работников и т.д.

Вариант 2. Регистрация ФЛП или ООО

Субъект предпринимательской деятельности регистрируется в Украине за несколько дней. После завершения процедуры регистрации и открытия счета в банке можно принимать оплаты от клиентов. Кстати, периодически получать оплаты на личную карту, не связанную с предпринимательской деятельностью, тоже никто не мешает. Налоговые органы очень хотят контролировать такой альтернативный денежный поток предпринимателей, но пока этот механизм контроля только создается.

Какую форму организации бизнеса выбрать: ФЛП или ООО?

Допустим, объем вашей выручки пока не превысил 1 млн. грн в год. В таком случае стоит рассмотреть статус физического лица-предпринимателя на упрощенной системе налогообложения (ФЛП на ЕН). Большой плюс ФЛП на ЕН – это возможность принимать от постояльцев оплаты наличными без применения кассового аппарата.

Если вашими клиентами являются только физические лица, то можно выбрать вторую группу ЕН с уплатой единого налога и ЕСВ, что на сегодняшний день в сумме составляет примерно 1600 грн.

Если же вы собираетесь принимать оплаты также от юридических лиц, то вам придется регистрироваться ФЛП на третьей группе единого налога и уплачивать в бюджет 5% от дохода. Зато предельный объем дохода для пребывания на упрощенной системе для этой группы составляет 5 млн. грн в год, правда, с обязательным применением кассовых аппаратов, если есть факты приема оплаты наличными и годовой объем выручки превышает 1 млн. грн.

При регистрации можно выбрать следующие виды экономической деятельности по КВЕД: 55.10, 55.20, 55.90.

Кстати, если текущие расходы вашего бизнеса существенные, можно рассмотреть вариант регистрации ООО на общей системе налогообложения без регистрации плательщиком НДС. Дело в том, что сумма налога на прибыль предприятия может оказаться меньше, чем сумма единого налога, и на практике, в случае с микробизнесом, часто стремиться к «нулю». Дело в том, что общая система налогообложения предусматривает подсчет суммы прибыли (доходы минус расходы), с которой уплачивается 18-процентный налог. Поэтому посчитайте ваши постоянные текущие расходы на аренду помещения, рекламу, связь, закупку туалетных принадлежностей и т.д. Возможно, эти суммы будут существенно перекрывать сумму дохода.

В каком случае регистрация ООО будет единственным вариантом для вас? В том случае, если объемы дохода превышают 5 млн. грн в год. При такой выручке упрощенная система запрещена.

Основной «минус» создания ООО в сфере услуг – это необходимость применять кассовый аппарат в случае приема наличных (см. консультацию о том, кому нужен кассовый аппарат). Если же вы принимаете только безнал, то кассовый аппарат можно не устанавливать. Еще один «минус» ООО – это усложненные процедуры выведения (обналичивания) своей чистой прибыли.

Помните, что регистрации ФЛП или ООО достаточно для открытия хостела. На сегодняшний день в Украине отсутствуют обязательные для получения сертификаты или другие разрешительные документы для ведения такой деятельности.*

*Исчерпывающий перечень обязательных разрешений и других разрешительных документов предусмотрен Законом Украины «О перечне документов разрешительного характера в сфере хозяйственной деятельности» от 19.05.2011 года № 3392-VI

Вариант 3. «Настоящий отельер»

Этот вариант для тех, кто привык не только к соблюдению всех юридических формальностей, но и к высоким стандартам в обслуживании.

В Украине существует система сертификации услуг размещения и услуг питания. С 1 января 2018 года государственная система сертификации прекратила свое существование, так что сегодня сертификация отельных и подобных услуг – дело добровольное. Выдачей таких сертификатов занимаются аккредитованные учреждения по оценке соответствия продукции. Для получения сертификата помещение хостела должно соответствовать определенным стандартам (см. ДСТУ 4268:2003 «Національний стандарт України. Засоби розміщування», а также ДСТУ 4527, 4269).

Хороший вариант оформить легальный бизнес, соответствующий существующим стандартам, – это начать работать по одной из существующих франшиз хостелов, или же вступить в ассоциацию.

Владельцу хостела нужно помнить, что именно легальная деятельность с регистрацией ФЛП или ООО, как ни странно, чревата периодическими проблемами с контролирующими органами. Что это за органы? С большой долей вероятности вам придется столкнуться с органами по делам о защите прав потребителей. Чтобы избежать серьезных штрафов за нарушение прав потребителей, рекомендуем, в первую очередь, организовать систему информирования будущих постояльцев с услугами хостела – потребитель имеет право на получение полной, доступной, достоверной информации об услугах, которые он заказывает.

Если предприниматель установил кассовый аппарат, то рано или поздно нужно ждать визита налоговых органов с проверками кассовой дисциплины. На сегодняшний день из-за устаревшего законодательства эти проверки заканчиваются штрафами в той или иной форме практически в 100% случаев (см. видео о том, как в Украине проходят проверки кассовой дисциплины). 

Также нужно помнить о проверках по вопросам неоформленных работников. Такие проверки проводятся управлениями Гоструда и органами местного самоуправления. С этими «проверяющими» шутки плохи, а штрафы за неоформленных работников могут достигать огромных размеров. Подробнее о проверках Гоструда читайте в консультации "Неоформленные работники и зарплаты в конвертах..."

kievbusinesscentre.com.ua


Возврат к списку